伟德官网:这种现象可能会给当地房地产市场带来一定风险

根据《商品房销售管理办法》第十四条，房地产开发企业发布商品房销售广告，应当执行《中华人民共和国广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等有关规定，广告内容必须真实、合法、科学。、准确。

“对于房地产开发公司来说，如果把农产品的收购价格换成收购，如果真正合理确定收购价格并实施盈利措施，当地农产品的价格没有因为换房而被炒作，那么现阶段，部分城市的住宅物业销售同比大幅下降。”但是，如果购房者在实际房屋销售过程中，可以参与有或没有大蒜、桃子的换房活动，那么房地产开发公司就有可能涉嫌虚假营销，这种销售风险要警惕。”孟莉娜说。与此同时，受访专家警告称，伟德官网,这种现象可能会给当地房地产市场带来一定风险。孟Qiang认为，无论是小麦、大蒜还是桃子，由于保质期短，这些物品在开发商接受后容易磨损或腐烂，造成严重浪费;开发人员的价值难以实现，这将进一步增加开发人员的成本。债务风险。

“特别是，开发商没有购买粮食的资格。如果模仿‘以麦换房’的行为，大量粮食的采购和储存不当，将导致严重的浪费，甚至可能影响国家粮食安全。”孟羌族说。宝华还提出，开发商此举可能会影响当地农产品的价格，甚至可能会影响普通百姓基本生活物资的价格水平。“今天是桃子和小麦，明天会是肉、蛋和奶吗?”

在孟Lina看来，这些新兴的营销方式推广时间不长，受益群体比例不大，短期内不会对房地产市场秩序产生很大的影响。如果大量房地产开发公司跟风花式促销，确实会增加商品房销售合同的履约风险。商品房买卖合同一旦被解除、撤销或确认无效，房地产开发公司显然不愿意将高价的“西瓜”、“桃子”等相应购置款全部返还购房人，因为是“溢价”交易，从而引发纠纷。房地产开发公司有必要提前与购房人达成明确的协议，让购房人了解相应的履约风险。此外，这种变相规避地方限价政策的做法一旦超过合理限度，监管部门就很难忽视。